Les permis de construire sont en chute. On enregistre, sur 2023, 115 900 permis de construire de moins contrairement à l’année passée. La cause ? Un resserrement des conditions d’emprunt. Que ce soient, les taux d’usure ou les taux d’intérêt, ils n’ont jamais été aussi haut depuis 2009. Et c’est tout le monde qui en pâtit, les particuliers, les banques et les entreprises de l’immobilier.
En effet, depuis début 2022, il est devenu très difficile d’emprunter et pour cause, un taux d’usure (taux annuel effectif global maximal auquel les banques et autres établissements de crédit peuvent prêter de l’argent) très bas et des taux d’intérêt immobilier très élevés. La situation commence à s’améliorer petit à petit, en ce début d’année 2024, avec une hausse du taux d’usure à 6,29% (pour les prêts à taux de fixe de plus de 20 ans) et une légère baisse des taux d’intérêt atteignant environ 4,15%.
La bonne nouvelle, c’est qu’avec Simon Habitat, vous bénéficiez d’aides financières et de nombreux avantages fiscaux pour faire construire votre maison !
En faisant construire votre maison, vous bénéficiez d’un prêt à taux zéro, c’est-à-dire que vous n’avez pas d’intérêts à payer. Afin d’y accéder, plusieurs conditions doivent être remplies :
Cependant, ce crédit a tout de même un plafond maximum de 138 000€.
Bénéficiez d’un prêt Action Logement si vous travaillez dans une entreprise privée de plus de 10 salariés et si vos ressources sont égales ou inférieures aux plafonds réglementaires.
Ce financement à faible taux d’intérêt (0,5%), vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000€ à condition que cela ne représente pas plus de 40% du coût total du projet. Uniquement accessible pour les projets de construction en France métropolitaine et les Départements et régions d’Outre-Mer (DROM).
Un excellent avantage à faire construire sa maison est aussi de pouvoir bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Applicable pour une durée de 2 ans à partir du 1er janvier de l’année suivante, aussi bien pour un logement d’habitation principal que secondaire.
Le dispositif Pinel propose une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement locatif (avec un plafond maximum de 63 000€). Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, l’investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer sur une période déterminée : 6,9 ou 12 ans.
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