Les taux d’emprunt s’envolent

De plus en plus compliqué de faire un achat immobilier

À l’heure où de plus en plus de permis de construire sont délivrés (74 700 de plus en 2021 par rapport à 2020), les taux d’usure et d’intérêt, quant à eux, flambent. Et c’est tout le monde qui en pâtit, les particuliers, les banques et les entreprises de l’immobilier.

En effet, depuis ce mois d’avril, la Banque de France a fixé les taux d’usure (taux annuel effectif global maximal auquel les banques et autres établissements de crédit peuvent prêter de l’argent) à 2,40% (sur 20 ans) initialement à 2,41%.

La baisse de ce taux entraîne désormais une large difficulté à réaliser un emprunt. Et notamment, un emprunt pour de l’achat immobilier. Depuis mars, nombreux sont les emprunteurs qui se sont heurtés à un refus de crédit. Non seulement du fait de la baisse de ce taux d’usure mais également par la hausse des taux de crédit. Ils sont passés en moyenne de 1,20% à 1,50% sur 20 ans.

La bonne nouvelle c’est qu’avec Simon Habitat vous bénéficiez d’aides financières et de nombreux avantages fiscaux pour faire construire votre maison !

Les avantages de faire construire sa maison avec Simon Habitat

Un prêt à taux zéro (PTZ)

En faisant construire votre maison, vous bénéficiez d’un prêt à taux zéro, c’est-à-dire que vous n’avez pas d’intérêts à payer. Afin d’y accéder, plusieurs conditions doivent être remplies :

  • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux ans qui précèdent la demande
  • Respecter les plafonds de ressources

Cependant, ce crédit a tout de même un plafond maximum de 138 000€.

Un prêt Action Logement

Bénéficiez d’un prêt Action Logement si vous travaillez dans une entreprise privée de plus de 10 salariés et si vos ressources sont égales ou inférieures aux plafonds réglementaires.

Ce financement à faible taux d’intérêt (0,5%), vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000€ à condition que cela ne représente pas plus de 40% du coût total du projet. Uniquement accessible pour les projets de construction en France métropolitaine et les Départements et régions d’Outre-Mer (DROM).

Une exonération de la taxe foncière

Un excellent avantage à faire construire sa maison est aussi de pouvoir bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Applicable pour une durée de 2 ans à partir du 1er janvier de l’année suivante, aussi bien pour un logement d’habitation principal que secondaire.

Le dispositif Pinel pour l’investissement locatif

Le dispositif Pinel propose une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement (avec un plafond maximum de 63 000€). Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, l’investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer sur une période déterminée : 6,9 ou 12 ans.