Les étapes de la construction

Chaque projet d’édification d’une maison individuelle est unique. Pour cette raison Simon HABITAT vous propose un accompagnement complet et, surtout, personnalisé. De la conception à la construction, nos experts vous guident. Ainsi, vous avez l’assurance de bénéficier des conseils avisés d’une équipe expérimentée, disponible, et réactive.

Les étapes de la
construction d’une maison
avec Simon HABITAT



Nous avons également la possibilité de vous faire visiter des chantiers. Cela vous permettra de visualiser notre savoir-faire mais, également les matériaux de qualité utilisés pendant la construction.

Nous vous accompagnons aussi dans le choix du terrain à bâtir en région Centre. Un terrain adapté à votre mode de vie, qui réponde pleinement aux spécificités de votre projet immobilier, à vos besoins et attentes.

Pour plus de sécurité, une préétude thermique est réalisée lors de l’avant-projet. Cette étude préalable repose sur les 3 indicateurs de performance énergétique de la RT 2020 (Bbio, CEP, Tic).

Vous pouvez consulter nos nombreuses annonces de terrains à vendre dans les départements suivants : Indre et Loire (37) et Loir-et-Cher (41).

L’étude personnalisée avant construction

Pour analyser la faisabilité de votre projet, nous réalisons une simulation bancaire auprès de nos partenaires financiers (Crédit immobilier de France, Crédit Foncier, Crédit Agricole…). Pour cela, nous vous aidons à monter votre plan de financement en vous faisant bénéficier de taux préférentiels. Que vous pouvez coupler aux différentes aides d’accessions à la propriété (PTZ, PTZ+).

Une fois vos besoins, vos attentes, et les éventuelles contraintes identifiés, notre bureau d’études élabore avec vous les plans de votre future maison. Nos modèles de maisons ne sont pas figés, même si nos plans sont conçus sur la base de vos critères. Nous laissons toujours la possibilité de modifications intérieures jusqu’au commencement des travaux.



Les démarches administratives avant construction

La signature du contrat de construction (CCMI), régie par la loi de décembre 1990, est une étape primordiale. Elle permet de mettre noir sur blanc le maximum de détails concernant votre future construction de maison individuelle.

Une fois le délai légal de 10 jours de rétractation écoulé, nous fixons un rendez-vous sur votre terrain. Ce sera alors le moment de déterminer l’implantation de votre maison, et d’effectuer le relevé de niveaux.

La signature des plans définitifs

À cette étape, il s’agit du dépôt des plans à la mairie. Cela s’effectuera dans la commune sur laquelle sera située votre future construction. Un délai de deux à six mois (secteur ABF) est nécessaire pour acceptation.

Désormais, il est obligatoire de déposer une attestation de conformité avec la demande du permis de construire. Elle certifie que votre projet de construction respectera les obligations de résultat imposées par la réglementation thermique 2012.

Une demande d’étude des sols du terrain de la future construction sera systématiquement effectuée. Cela est indispensable pour garantir une construction adaptée au sol, et d’assurer par la suite la pérennité de votre future maison individuelle.

Le chantier

Durant toute la durée des travaux, Simon HABITAT vous informera régulièrement de l’avancée des travaux. Avant chaque appel de fonds, il vous est possible sur demande de venir visiter le chantier. Nous savons qu’il est important pour de vérifier que celui-ci est bien justifié et que le chantier se déroule comme prévu.

Pour se faire, Simon se fera un plaisir de vous accompagner pour vous expliquer ce qui a été fait, et ce qui va suivre. Il se tiendra à votre disposition pour chaque demande, inquiétude ou question, durant toute la durée du chantier afin de vous rassurer si besoin.

La réception

À la fin des travaux, une dernière visite du chantier est effectuée. Cela vous permettra de vérifier que votre maison correspond en tous points à vos attentes. Lors de ce contrôle, il vous est possible de vous faire assister par un professionnel. Vous signez alors un procès-verbal de réception, et l’on vous remettra vos clefs.

Vous avez un projet de construction de maison individuelle en région Centre ? Alors, n’hésitez plus et prenez contact avec notre équipe d’experts. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos envies futures.

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