Réaliser un investissement locatif grâce à la loi Pinel

Le saviez-vous ? En faisant construire une maison vous disposez grâce à la loi Pinel d’une réduction jusqu’à 63 000€ sur 12 ans dans le cas où vous réalisez un investissement locatif.

Pourquoi faire de l’investissement locatif ?

Investir dans l’immobilier locatif est la solution idéale si vous souhaitez enrichir votre patrimoine et compléter vos revenus. Contrairement aux placements bancaires, l’investissement immobilier est plus sûr puisqu’il suit le coût de la vie.

Avantage financier

L’investissement locatif vous offre de nombreux avantages. Tout d’abord, sur le plan financier puisque vous ne paierez seulement qu’une partie du crédit immobilier. En effet, le reste sera financé par les loyers perçus. De plus, les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers que vous recevez. Ensuite, dès lors que vous devenez propriétaire d’une maison neuve alors vous bénéficiez d’une exonération des taxes foncières durant 2 ans.

Enfin, un dispositif a également été mis en place afin de faciliter l’investissement locatif : le dispositif Pinel. Celui-ci permet en fonction de la durée de mise en location de bénéficier d’une réduction d’impôt. Pour 2023 elle est de de 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans et ce dans la limite de 300 000€ et de 5500€ par mètre carré.

Placement solide et durable

Investir dans une maison neuve vous assure un placement solide et durable. Il est vrai qu’en France la demande locative est élevée. De plus, la location de ce type de bien (une maison) garantit une location bien plus longue que celle d’un appartement par exemple.

Investir avec Simon Habitat

Simon Habitat, constructeur depuis plus de 10 ans vous accompagne dans la construction de maison individuelle que ce soit pour une résidence principale ou de l’investissement locatif. Nous vous guidons de A à Z et répondons à toutes vos questions afin de faciliter votre projet de construction.