Il existe plusieurs manières de limiter ses coûts lorsque l’on fait construire une maison. Voici les principales :
1. Planifier un budget à l’avance
Pour prévoir un budget, vous devez à la fois définir le montant que vous souhaitez investir en apport personnel et prendre en compte, votre capacité d’emprunt fourni par la banque. Ces deux éléments réunis vont déterminer ce que vous pouvez espérer en termes d’architecture, de matériaux et d’aménagements pour votre future maison.
2. Choisir un terrain abordable
Pour trouver un terrain pas trop cher, il y a deux critères sur lesquels jouer : l’emplacement et la superficie. En effet, plus vous souhaitez vous rapprocher de la ville, plus les terrains vont coûter cher. C’est pourquoi, nous vous recommandons d’établir un juste milieu entre ville et campagne. 15-20 minutes autour de la ville vous suffiront pour trouver des terrains plus abordables.
Pour ce qui est de la superficie, plus vous allez vouloir un grand terrain, plus le prix va monter. Là encore, vous devez trouver un juste équilibre entre vos besoins et votre budget. Une maison à étage n’aura pas besoin d’une aussi grande superficie de terrain qu’une maison de plain-pied. À vous de réfléchir sur ce qui vous convient le mieux. Aussi, vous pouvez faire une concession sur l’un ou l’autre des deux critères : un petit terrain proche de la ville ou un plus grand terrain éloigné de la ville.
3. Construire une maison simple
Construire une maison de forme carrée ou rectangulaire, vous reviendra moins cher puisqu’il y aura moins de murs à construire. Aussi, comme on a pu le dire précédemment, une maison à étage est plus économique au niveau du coût du terrain parce qu’elle nécessite moins de superficie. Elle nécessite également moins de fondations et une toiture plus petite ce qui la rend avantageuse niveau budget. En revanche, la consommation énergétique est plus maigre pour une maison de plain-pied. Ces deux types de maison présentent à la fois des avantages et inconvénients, à vous de voir ce qui correspond le mieux à vos besoins.
4. Utiliser des matériaux abordables
Si le parpaing offre un excellent rapport qualité/prix en revanche sur l’aspect isolation thermique, il n’assure pas une grande performance contrairement à d’autres matériaux de construction. Nous pensons notamment à la brique, qui certes, à l’achat, est plus cher, mais qui permet une bonne isolation en régulant naturellement l’humidité. Par conséquent, niveau budget, vous vous y retrouverez sur le long terme.
5. Faire faire plusieurs devis
Prenez le temps de comparer les constructeurs de maison afin de trouver celui qui vous fournira la maison de vos rêves de qualité et au meilleur prix. Même si le budget est un critère important pour vous, veiller à ne pas laisser de côté des éléments importants tels que la qualité de travail, la réputation ou encore les garanties proposées par le constructeur. Vous pouvez aussi effectuer des devis auprès de maître d’œuvre. Mais les prix sont en général plus élevés.
6. Faire les finitions soi-même
Enfin, notre dernière astuce est d’effectuer les finitions soi-même. Pose de parquet, de carrelage, peinture ou encore papier peint sont des finitions relativement simples (tout dépend ce que vous souhaitez) que vous pouvez facilement effectuer vous-même en regardant des tutoriels ou encore en demandant à votre entourage.
Pour conclure, afin de faire les bons choix et de réduire le coût de votre construction de maison, nous vous conseillons de prioriser les critères souhaités. Ce faisant, vous pourrez prendre des décisions plus rapidement et peut-être faire l’impasse sur les critères en fin de liste. Si vous souhaitez être accompagné dans la construction de votre maison et tous les choix environnants, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Réactifs, nous serons heureux de pouvoir réaliser le projet de votre vie.
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