Vous souhaitez faire construire votre maison, mais vous hésitez toujours entre maison plain pied et maison à étage. Découvrez dans cet article, tout ce que vous devez savoir sur les maisons de plain pied. Les avantages, la superficie du terrain nécessaire et les différents agencements possibles.
Avant d’entamer toute recherche de terrain, vous devrez avoir défini en amont quelques paramètres sur la maison de vos rêves :
Une fois ces éléments choisis, vous pourrez passer à la recherche de terrain en fonction de la localisation, de la superficie et du prix souhaité.
On estime que pour une maison de plain pied de 100 m², la surface du terrain nécessaire est d’environ 500 m² minimum. En effet, cette limite est statuée selon le coefficient d’emprise au sol (CES). Il définit pour chaque terrain la surface constructible maximale. Pour le connaitre, vous pouvez demander un certificat d’urbanisme.
Il existe de nombreux avantages à faire construire ce type de maison individuelle.
La maison de plain-pied vous permet une fluidité de circulation. En effet, en faisant disparaitre la contrainte de l’escalier, vous permettez à tous (personnes âgées et personnes à mobilité réduite) de circuler facilement dans votre maison. Cela est un avantage conséquent, surtout si vous décidez de garder votre maison jusqu’à vos vieux jours.
De plus, l’aménagement est d’autant plus simple, car vous n’avez pas besoin de composer avec l’espace vide sous l’escalier. Sans oublier, le déménagement qui sera grandement facilité.
Avec une maison sur un seul niveau, le chauffage n’aura pas besoin de se répartir sur plusieurs étages. Cela permet notamment une réduction de la consommation énergétique.
Ce type de maison permet d’avoir une ouverture sur l’extérieur pour chacune des pièces souhaitées. En remplaçant les fenêtres classiques par des baies vitrées, vous profiterez d’un accès directement sur votre jardin et d’une grande luminosité.
La maison de plain pied vous offre la possibilité d’agrandir votre maison dès que vous le souhaitez. En effet, si vous manquez de place, pas besoin de déménager, vous pouvez simplement opter pour un agrandissement.
Ce type de maison vous permet différents agencements. Maison traditionnelle, contemporaine, en L, en U ou encore en V. Vous avez le champ des possibles. Tellement qu’il peut même être difficile de choisir comment agencer sa maison de plain pied. Cela ne vous serait pas permis avec une maison à étage où certains choix architecturaux sont limités par les réglementations.
Comme nous l’avons évoqué précédemment, agencer sa maison sur un seul étage peut se révéler plus compliqué qu’une maison à étage. Pourquoi ? Parce qu’il y a un large choix de possibilité.
Tout d’abord, vous devez réfléchir à l’organisation des différentes parties de votre maison. Où placer la cuisine, la salle à manger, la salle de bain ou encore les chambres. Ce sont autant d’éléments à prendre en compte qui divergeront selon l’agencement de votre maison.
Avec une maison en U, on peut imaginer divers aménagements :
Ce plan de maison offre la possibilité d’avoir une très belle surface habitable ainsi que de grandes pièces.
La maison en L est idéale puisqu’elle s’adapte à toutes les formes de terrain. Si vous disposez d’un petit budget et donc d’une surface de terrain restreinte, c’est probablement cette forme de maison qui vous sera proposée. En effet, elle permettra de laisser assez de terrain pour vos aménagements extérieurs.
En plus de son adaptabilité, elle a aussi l’avantage de pouvoir séparer la partie jour et la partie nuit. Ainsi que de bénéficier d’un accès vers l’extérieur pour chaque aile.
Cette configuration plutôt atypique offre une maison contemporaine avec des volumes généreux. Elle est une architecture de choix lorsque la forme du terrain est, elle aussi, inhabituelle. En revanche, si le terrain constructible dispose d’une nature de sol complexe, il faudra vous référer à l’étude de sol pour vérifier la compatibilité avec la maison en V.
Pour conclure, la maison plain pied est idéale si vous souhaitez passer toute votre vie dedans. Si vous envisagez de la revendre dans quelques années, sachez que ce type de maison est plus prisé. Pour finir, contrairement aux maisons à étage, vous aurez une infinité de possibilités pour l’aménager.
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