Les normes PMR à respecter dans une maison neuve

Pourquoi mettre sa maison aux normes PMR ?

Tout d’abord, il convient de mettre aux normes PMR votre maison neuve si vous êtes dans l’une ou l’autre de ces situations : construction destinée à la location ou construction destinée à la revente. En cas de non-respect de cette obligation, vous risquez une amende de 45 000€ ainsi qu’une peine d’emprisonnement s’il y a récidive.

Les maisons conçues pour son propre usage ne sont, par contre, pas concernées par cette obligation. Cependant, il est recommandé de tout de même la mettre aux normes pour plusieurs raisons :

• L’adapter à sa vie future. En effet, si aujourd’hui, vous n’avez pas de besoin spécifique. Il est possible qu’à l’avenir, vous ayez besoin de façon temporaire (accident) ou permanente (perte d’autonomie liée à l’âge) d’une maison adaptée à la perte de mobilité.
• Accueillir des personnes en situation de handicap en toute sérénité.
• Ajouter de la valeur à votre maison. En effet, il vous sera plus facile de trouver des acquéreurs si votre maison est adaptée aux personnes en situation de handicap.
• Vendre votre maison en toute sérénité puisque celle-ci respectera les lois sur les normes PMR.

Enfin, mettre en place les aménagements PMR représente un coût supplémentaire dans son budget de construction. Cependant, sachez qu’il existe une aide publique, représentant 25% du montant de la facture.

Les normes PMR à respecter

Voici la liste de l’ensemble des aménagements à effectuer pour une maison neuve PMR.

• Prévoir dans la cuisine, la pièce de vie, les WC et la salle d’eau, 1,50 m d’espace entre les meubles. S’il y a plusieurs chambres, une seule doit être prévue aux normes PMR.
• Assurer une largeur de 90 cm minimum pour les portes et couloirs et un passage d’au moins 83 cm.
• Installer les poignées à une hauteur entre 90 cm et 1,30 m et à 40 cm du mur.
• Au moins 1 chambre doit avoir un passage de 90 cm minimum doit être laissé de chaque côté du lit.
• Dans la salle de bain, il doit y avoir au minimum 2,20 m de largeur ainsi qu’une barre d’appui pour la baignoire ou d’une douche à l’italienne.
• Pour les WC, il faut prévoir 1,50 m de largeur, installer une poignée à 75 cm de hauteur et disposer les toilettes à 50 cm de hauteur.
• Si votre maison dispose d’escalier, alors, il devra y avoir une largeur d’au minimum 80 cm, une hauteur de marche inférieure ou égale à 18 cm ainsi qu’une rampe ou un garde-corps.
• Pour l’accès extérieur, une rampe place et antidérapante devra être mise en place d’au moins 1,20 m de large pour pouvoir accéder à la porte d’entrée.
• Enfin, la place de parking devra se situer à maximum 30 m de l’habitation et mesurer 3,30 m de large.