Quelles assurances pour construire une maison ?
Vous allez faire construire votre maison et vous vous demandez quelles assurances il vous faut. Nous vous détaillons tout dans cet article. Sachez que la plupart sont obligatoires et qu’elles sont là pour vous protéger en cas de dommages.
Découvrez la liste des assurances pour la construction d’une maison. Celles-ci sont à souscrire tout au long des étapes de construction de votre maison.
Liste des assurances à souscrire par le futur propriétaire :
L’assurance responsabilité civile terrain
Cette assurance peu onéreuse, mais obligatoire est à souscrire dès lors que vous achetez un terrain. Elle permet de couvrir l’ensemble des dommages qui pourraient être causés à un tiers. Par exemple, un arbre qui tomberait sur la voiture de votre voisin.
L’assurance responsabilité civile maître d’ouvrage (RCMO)
Elle couvre à la fois les dommages causés à un tiers au cours du chantier et offre une garantie défense recours. La garantie défense-recours vous protège si vous ou un membre de votre famille êtes victimes d’un dommage. Elle permet également une action en recours contre un tiers.
Cette assurance est à souscrire avant le début du chantier et intervient jusqu’à la remise des clés. Elle est complémentaire à l’assurance dommages ouvrages que nous vous expliquons juste en dessous.
L’assurance dommages ouvrage
Comme l’assurance RCMO, l’assurance dommages ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier. En général, lorsque vous passez par un constructeur de maison individuelle, il vous propose de la souscrire pour vous. Sachez que si vous n’avez pas souscrit cette assurance, le constructeur est en mesure de refuser d’exécuter le contrat.
L’assurance DO est obligatoire pour tous les travaux de construction et de gros œuvre effectués par une entreprise : construction, agrandissement ou rénovation. Le coût est plutôt élevé (environ 3 à 10% du total des travaux avant taxes). Son objectif est de vous indemniser le plus rapidement possible pour effectuer des travaux de réparation en cas de malfaçons. Son périmètre d’intervention est large :
- Problème relatif à la solidité de la construction et de ses parties indissociables : plafond, ossature, etc.
- Dommages qui nuisent à l’occupation normale du logement : effondrement provenant d’un vice de construction, fissures importantes, rupture de canalisations encastrées
- Impossibilité d’entrer dans la maison pour le propriétaire
Cette assurance prend effet un an après la réception et est valable 10 ans. En cas de vente de la maison, il y a une transmission de l’assurance au nouveau propriétaire.
L’assurance multirisque habitation
Ce contrat d’assurance est à souscrire à la réception des travaux. Elle couvre à la fois l’habitation et les membres de la famille. Ses garanties interviennent pour :
- Les dégâts des eaux
- Les incendies
- Les tempêtes, grêle, neige, vent
- Les vols et vandalisme
- Les dommages électriques
- Les catastrophes naturelles
- La défense-recours
- La responsabilité civile de la famille
À quel moment assurer une maison en construction ?
Voici un récapitulatif des moments au cours desquels vous devez souscrire une ou plusieurs assurances :
- Lors de l’acquisition du terrain : souscription de l’assurance responsabilité civile terrain
- Au début de la construction : souscription de l’assurance responsabilité civile maître d’ouvrage et de l’assurance dommages ouvrage
- En fin de travaux : souscription de l’assurance multirisque habitation
Sachez que si vous passez par un constructeur, celui-ci doit aussi souscrire, de son côté, diverses assurances. Parmi elles : l’assurance responsabilité civile professionnelle, l’assurance garantie décennale, l’assurance garantie biennale.
Liste des assurances à souscrire par le constructeur
L'assurance responsabilité civile professionnelle
L’assurance garantie de parfait achèvement
L’assurance garantie de parfait achèvement intervient durant la première année qui suit la réception. Le constructeur s’engage à prendre en charge les réparations nécessaires qui peuvent apparaître dans la maison. Bien sûr, les travaux relatifs à l’usure normale ne sont pas pris en compte par cette garantie.
L'assurance garantie biennale
- Les appareils électriques installés et fournis par le constructeur
- Les faux plafonds et revêtements muraux
- Les portes intérieures
- La moquette et le parquet
- Etc.
L'assurance garantie décennale
- La solidité de la structure
- Les fondations
- L’ossature de la maison
- L’impropriété à destination
