En règle générale, dès lors que vous souhaitez faire une construction de plus de 20 m² de surface de plancher, vous êtes soumis à l’obtention d’une autorisation. Découvrez dans cet article, pour quelle construction une demande de permis de construire est nécessaire.
À partir du moment où votre projet de construction de maison dépasse les 20 m², c’est-à-dire dans la majorité des cas, vous devez obtenir un permis de construire. Si la surface de plancher ne dépasse pas les 150 m², il n’est pas nécessaire d’avoir recours à un architecte. Dans le cas inverse, c’est obligatoire.
Si vous souhaitez faire une extension de maison de moins de 20 m², il vous suffit de réaliser une déclaration préalable de travaux. En revanche, il y a deux cas où vous serez dans l’obligation de constituer un permis de construire, c’est si votre future extension :
On parle de constructions indépendantes des bâtiments existants pour les abris de jardin, les pergolas, les carports, les studios de jardin, etc. Pour ces constructions, le type d’autorisation nécessaire va varier selon la surface d’emprise au sol :
Toutes les piscines ne sont pas concernées par la demande de permis de construire. Sont concernées :
Que ce soit pour une surélévation, un garage accolé ou un aménagement de combles, les autorisations nécessaires vont diverger selon l’existence d’un plan local d’urbanisme ou non :
Pour conclure, dès lors que vous souhaitez engager des travaux importants ou effectuer une construction, vous devez vérifier en amont si une demande de permis de construire est nécessaire. Si tel est le cas, vous effectuez votre demande auprès de la mairie concernée. La mairie peut se réserver le droit de refuser votre permis de construire si certaines conditions ne sont pas respectées. C’est pourquoi, vous devez absolument faire cette demande avant de commencer tous travaux.
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